Passiva Inkomstmetoder 2023 De allra flesta bankenheter tenderar att kräva någon typ av garanti för att bevilja ett bostadslån. På så sätt kan de säkerställa att förmånen skuld betalas i sin helhet på ett eller annat sätt. Ett sådant ansvar kan emellertid också få många konsekvenser. Av denna anledning tenderar många att undra om du kan ändra en bolånegaranti.
Som tur är finns det idag många alternativ för att ta bort de nuvarande garanterna för ett bolån. Du kan göra det med avsikten att ersätta eller befria personen från ekonomiska förpliktelser. Detta är dock en komplex process som du måste lära dig att utföra på rätt sätt. För att du inte ska ha några problem, här ger vi dig denna kompletta guide.
Typer av garantier
För att ta bort en bolånegaranti behöver du först känna till de olika typerna som finns idag. På så sätt kan du säkerställa att du har en tydlig uppfattning om hur man gör den förändringen på ditt bolån. Rekommendationer faller vanligtvis i några kategorier, så du behöver inte spendera mycket tid på att lära dig om dem. Därefter kommer vi att berätta vad de är:
Garanti beroende på emittent
För att ändra en bolånegaranti måste du förstå att denna typ avser en fysisk eller juridisk person. I båda fallen måste de ta över huvudgäldenärens ansvar om denne inte kan klara av lånebetalningen. Å andra sidan är det viktigt att nämna att dessa är indelade i 2 olika kategorier, som är följande:
1. Personlig garanti
Avser den fysiska eller juridiska person som åtar sig att följa låneåterbetalning, om gäldenären inte kan göra det. Generellt sett är detta en mycket vanlig typ av garanti inom bolåneförmåner och företagsfinansiering. På grund av denna processs karaktär utsätts borgensmannen för många risker när han tar ansvar för lånet.
Det är alltså vanligt att man försöker ändra bolånegarantin i sådana situationer för att inte binda någon annan på lång sikt. Särskilt om du är uppdaterad med betalningen av din skuld.
2. Bankgaranti
I dessa fall är det banken som agerar som garanti för bolånet. På så sätt kan de genomföra en serie av uppdrag och villkor för att täcka risken för operationen. Dessa är vanligtvis inte särskilt populära i den här typen av finansiella förfaranden av dessa skäl. Av den anledningen måste du alltid veta hur du tar bort en bolånegaranti i sådana situationer.
Garanti som finansiell produkt
När du byter en bolånegaranti är det också bra att du överväger vilka typer av garantier som är mindre vanliga i nämnda förfaranden. Vi avser sådana där en finansiell enhet ansvarar för att täcka återstående betalning av lånet när huvudgäldenären inte kan göra det. Dessa kan delas upp i 3 olika kategorier, som är följande:
1. Finansiell garanti
I denna typ av situation går den utsedda borgensmannen med på att täcka resten av skulden för att lämna garantier till banken. Du kan göra denna betalning genom hyror, skatter och andra tjänster. Det viktiga är att du har det nödvändiga ansvaret för att tillfredsställa banken. Särskilt för att inte behöva byta bolåneborgensmän över tid.
2. Tekniskt godkännande
Om du vill ändra en bolånegaranti av denna typ måste du ta hänsyn till att dessa inte är av ekonomisk karaktär som övriga på listan. I detta fall måste borgensmannen täcka låneskulden med tjänster av vilken typ som helst som banken utsett. Därför tenderar de inte att vara lika vanliga i dessa finansiella förfaranden.
Hur får man en borgensman för ett bolån?
Idag är garantierna inom ett bolån inte lika vanliga som tidigare, men de finns fortfarande kvar. Av denna anledning är det vanligt att många letar efter en väg till byt ut dem eller ta bort dem helt. Att ändra en bolånegaranti är dock inte en enkel process som du kan åstadkomma från en dag till en annan, eftersom du måste göra följande.
- Först och främst, för att ta bort en bolånegaranti, måste du förhandla med banken som beviljade dig lånet.
- Sedan ska banken i fråga analysera din ansökan tillsammans med din ekonomiska och professionella profil.
- Därför måste du lämna en garanti av liknande eller lika värde till institutionen, för att få godkännande.
- Helst bör du försöka ersätta garantin med en annan så att banken kan acceptera dina villkor utan större problem.
I händelse av att du inte kan ändra en bolånegaranti på grund av bankens vägran, kan du välja inteckningssubrogation. Men i denna situation behöver du också banken i fråga för att acceptera dina villkor. I allmänhet kommer institutets vägran vanligtvis från den risk som nämnda operation utgör, särskilt när en värdegaranti inte ställs.
Sätt att ta bort borgensmännen för en inteckning
Det finns olika sätt att ta bort eller ändra borgensmän för ett bolån, eftersom varje situation är olika. Vad du måste tänka på är att alla beror på bankens godkännande och inte på den sökandes avsikt. Av denna anledning tenderar dessa procedurer inte att godkännas regelbundet. Sätten att ändra bolånegarantin är följande:
- Ersätt den föreskrivna garantin med en annan av samma eller annan typ. I denna situation är det idealiska att behålla de ursprungliga villkoren för lånet.
- Ta bort borgensmännen helt, vilket gör att banken kan fastställa nya villkor för betalningen av bolån.
- Begär subrogation eller byte av bankinstitut med en novation från garanterna.
I alla fall är det enklaste sättet att få godkännande med en god ekonomisk solvens. Din ekonomiska profil kan med andra ord hjälpa dig att ta bort borgensmännen för ett bolån och ta hand om skulden på egen hand.
