Är det lönsamt att investera i parkeringsplatser?

Du har ägnat dig åt att spara ett tag och du vill att dina pengar ska börja generera utdelning på egen hand, så du har bestämt dig för att ta dina första steg i en värld av fastighetsinvesteringar eftersom det är en säker och dynamisk marknad.

Att investera i ett hus är det första alternativet för många investerare, men utbudet av alternativ är mycket bredare och bland alternativen som det presenterar är att investera i garageplatser.

Vid första anblicken kan det verka som en riskabel manöver, men det kan vara ett av de bästa besluten om du börjar i investeringsvärlden. Deras priser är mycket lägre än för hus eller kommersiella lokaler, beroende på var de befinner sig är de mycket efterfrågade och har låga underhållskostnader.

Experter inom området bekräftar att det är ett säkert och enklare beslut, perfekt för första investerare. Men är det verkligen lönsamt att investera i parkeringsplatser? I följande artikel svarar vi på denna fråga.

Detaljer att ta hänsyn till innan du köper en garageplats som en investering

Liksom alla investeringar är det viktigt att analysera varje aspekt av dessa innan du lämnar ditt sparande i det.

Parkeringsplatserna med plats för stor efterfrågan efter pandemin på grund av restriktioner, avståndstagande och rädsla för att befinna sig i små utrymmen omgivna av människor, som i kollektivtrafiken. Av dessa skäl har det blivit en växande marknad i stora städer.

Om du funderar på att köpa en garageplats som en investering, bör du överväga följande faktorer för att fatta ett välgrundat beslut.

Plats

Läget när man investerar i en garageplats är avgörande, det blir aldrig samma sak att köpa en plats i en storstad som att göra denna investering i omgivande områden med färre människor och följaktligen fler parkeringsmöjligheter. Placeringen av parkeringsplatsen Det är viktigt att garantera din avkastning på investeringen.

Likaså är en viktig aspekt att ta hänsyn till den framtida omvärderingen av dessa tillgångar. I ständigt växande städer är parkeringsplatser alltmer nödvändiga. På 10 år kan därför garageplatsen du har förvärvat öka sitt värde med upp till 6%.

Parkeringsplatser är mer ekonomiskt tillgängliga

Att investera i parkeringsplatser är billigare vad man ska göra i andra typer av fastigheter som bostäder. Genom att ha lägre priser är det i många fall inte nödvändigt att ta till extern finansiering för att kunna få tag i fastigheten.

Detta är utan tvekan en möjlighet för investerare som, förutom att ha möjlighet att komma åt en garageplats, sparar räntan som följer med att ansöka om bolån för att förvärva en betydligt dyrare fastighet.

Underhåll

En annan detalj som måste beaktas innan man fattar beslut om att köpa parkeringsplatser som en investering är att underhållet kostareller är betydligt mindre än för en bostadså det blir lättare för små investerare att ta över dessa.

Innan du skaffar ett ställe att hyra är det nödvändigt att veta vilka utgifter samhället stöder och definiera ett månatligt belopp för dem.

Tänk dock på att chanserna för oväntade problem eller haverier är minimala, så det kommer inte att innebära en konstant kostnad, till skillnad från ett hem där strukturella haverier är vanligare.

rättsliga föreskrifter

Normalt när man funderar på att investera i garageplatser är målet med detta beslut att hyra dem för att generera vinst. I detta avseende kommer reglerna för dessa uthyrningar att vara mer flexibla, Till skillnad från med ett hem.

Detta beror på att uthyrning av parkeringsplatser regleras av civillagen och inte av lagen om urban leasing. Avtalets varaktighet kommer därför att fastställas genom överenskommelse mellan de två parterna, ägaren av parkeringen och uthyraren.

Risker, utgifter och underhåll av en parkeringsplats

Som du kanske redan har insett är det enklare att investera i parkeringsplatser än att göra det i andra typer av fastigheter, men det betyder inte att det är en riskfri manöver. Ändå, dessa är betydligt lägre. Bland riskerna med att skaffa parkeringsplatser att hyra är:

• Prisfluktuationerna på marknaden.
• Utebliven betalning från hyresgästerna.
• Det minskar dess värde på marknaden.
• Låt efterfrågan på parkeringsplatser sjunka.

Utöver dessa risker är det viktigt att inte förbise de utgifter som följer med att investera i garageplatser, såsom:

• Betala motsvarande skatter.
• Ta med hyresgästernas månadshyra i resultaträkningen.
• Betalning av samfällighetsavgiften.
• IBI betalning. (Fastighetsskatter).
• Motsvarande soppris, om tillämpligt.

Sammanfattningsvis, är det lönsamt att investera i parkeringsplatser?

Äntligen är det dags att svara på frågan, är det lönsamt att investera i parkeringsplatser? Och det är att det är ett ständigt tvivel om vem som tar beslutet att skaffa parkeringsplatser.

Svaret beror mer än något annat på var parkeringsplatserna finns. Men med hänsyn till detta kan vi bekräfta att det är det. Ja, det är lönsamt att investera i parkeringsplatser.

Utan tvekan är det inte den mest lönsamma investeringen jämfört med köp av annan fastighet, såsom bostäder, kommersiella lokaler eller kontorscentra; vi kan dock bekräfta att det är det säkraste på lång sikt.

Om du investerar i en garageplats med ett bra läge blir det en enkel process att hyra, eftersom behovet av parkeringsplatser, oavsett marknadsvärde, fortsätter att växa, speciellt i storstäder.

Utöver detta är det viktigt att notera att detta väl Den har mycket mer likviditet än en lägenhet, så att du kan få dina pengar snabbt om du skulle behöva dem i händelse av en nödsituation eller ny investeringsmöjlighet.