Passiva Inkomstmetoder 2023 Vi ska inte lura dig, att få ett bolån är inte lätt alls. Från början ber de dig om mycket dokumentation för att ansöka om bolån, och det är inte alltid lätt att få. På Colibid gör vi detta enkelt för dig, för med oss du behöver bara ID för att registrera dig och börja ta emot personliga bolåneerbjudanden. Vi tar hand om resten av dokumenten helt gratis! Vi hjälper i alla fall gärna till på alla sätt vi kan, därför ska vi berätta allt du behöver för att ansöka om bolån på annat sätt.
Förutom att uppfylla vissa juridiska kriterier (såsom ålder, nationalitet och ekonomiska krav), som främst avser den sökandes solvens och de garantier som kan erbjudas, är det nödvändigt att tillhandahålla viss dokumentation för att ansöka om bolån.
Faktum är att varje bank kan kräva specifika dokument som skiljer sig från de andras. Dessutom är de dokument som krävs delvis olika om den sökande är tjänsteman med tillsvidareanställning eller tillsvidareanställning eller egenföretagare eller egenföretagare, men de har det gemensamma målet att bedöma den sökandes inkomst och ekonomiska situation.
Dokumentation för att begära ett bolån och var man kan få det
Alla som ansöker om inteckning måste uppvisa sina personliga handlingar, såsom identitetshandling och skattekod, födelsebevis, intyg om bosättning och familjesituation, ett utdrag ur äktenskapshandlingen med alla anteckningar och eventuella avtalstillgångar mellan makarna, samt som varje beslut om äktenskapsskillnad eller separation.
När det gäller icke-EU-medborgare är det även nödvändigt att visa upp uppehållstillståndet, medan de tre första ska uppvisas även för dem som uppger sig som garanter för den sökande.
Enkel anteckning om fastigheten
En enkel anteckning om vår nuvarande fastighet är ett dokument som juridiskt bekräftar innehavet eller ägandet av en fastighet. I de flesta fall är den som äger originalhandlingen på en bostad notarien, dock går det att begära en säkerhetskopia som innehåller exakt datum för försäljningssignaturen. Detta dokument erhålls genom att gå till fastighetsregistret.
Dessa handlingar kostar vanligtvis mellan 1 och 10 euro.
Arbetslivet uppdaterat till 2023
Det är socialförsäkringskassan som ansvarar för att tillhandahålla det uppdaterade arbetslivsintyget.
Om du har nyckel eller digitalt certifikat är det möjligt att utföra denna procedur online. Detta certifikat är det som indikerar för banken vår arbetsstabilitet och professionella prestation, vilket hänvisar till vår förmåga att låna eller betala bolånet.
Resultaträkning för föregående år eller inkomstskatteräkning
Att deklarera till statskassan varje inkomst som vi får är en juridisk skyldighet för varje individ, så IRPF eller personlig inkomstskatt är intyget på föregående års skattedeklaration.
Detta kommer att vara ett av de viktigaste dokumenten när du ansöker om ett bolån, eftersom det ger tydlig information om hur mycket pengar som har tagits emot under de senaste månaderna och det betalningsåtagande som vi erbjuder.
senaste lönebeskeden
Ett av de viktigaste kraven i dokumentationen för att ansöka om bolån är inkomstämnet. Om du är anställd eller tjänsteman kommer det att vara nödvändigt att presentera de senaste lönebeskeden eller åtminstone lönebeskeden för de senaste 3 månaderna, med detta skulle det räcka för banken att i detalj analysera jobbstabiliteten, liksom utdelad lön under de senaste månaderna.
En kopia av dokumentet som anger typen av kontrakt kommer också att hjälpa, särskilt om du har positioner som regeringstjänstemän eller representanter.
Skuld eller CIRBE
CIRBE är känt som Risk Information Center för Bank of Spain. Detta innehåller all nödvändig information om garantier, risker eller skulder för varje individ, så länge den överstiger 1 000 euro i inkomst. När du går till CIRBE är det möjligt att begära ett certifikat som godkänts av banken som refererar till vår kredithistorik.
Vi måste komma ihåg att denna enhet inte baserar sin arbetsverksamhet på att vara en databas över försummelser.
Sista bankkvitton
I de flesta fall är det möjligt att få ett bankkvitto online, från dess webbportal eller mobilapplikation. Vissa banker begär dock detta dokument i fysiskt format som en del av denna dokumentation för att ansöka om ett bolån, så det kommer att bli nödvändigt att gå till vilken filial som helst av vår bank och begära det.
Den där? Många saker? För mycket dokumentation för att ansöka om bolån? Vi har redan varnat dig! Kom ihåg att med Colibid behöver du bara 4 minuter och har ditt ID till hands. På bara 3 dagar får du en mängd erbjudanden direkt från banker och mäklare. Du behöver inte ens resa dig ur soffan för att göra det… Åh! Och gratis.
Andra handlingar som banken kan begära
Utöver de grundläggande dokument som varje bank tenderar att kräva, kommer i vissa specifika fall andra valfria dokument att krävas för att intyga 100 % av kundens behörighet att få ett bolån.
ID
Detta dokument ansvarar för ackreditering av spanska medborgare och dess presentation är obligatorisk för rättsliga och formella fall från 14 års ålder. Detta krav kan variera beroende på om vi är av spansk medborgare eller om vi tvärtom inte har medborgarskap men vi arbetar och/eller bor på det nationella territoriet som utlänningar.
Allvarliga pengar kontrakt
Det privata avtalet mellan säljaren och köparen av en fastighet kallas ett depositionskontrakt, som registrerar att det kommer att ske ett köp i framtiden, genomfört genom ett överenskommet kapital.
Hyreskontrakt
Hyresavtalet, om så är fallet, är en tillhandahållare av uppdaterad information som indikerar åtagandet om en månatlig, kvartalsvis, halvårsvis eller årlig betalning, beroende på kontraktstyp. Detta visar för banken hur vi hanterar andra typer av skulder och eftersom information är tillgänglig från de digitala portalerna på banken där ditt kvitto är utfärdat är det enkelt att skaffa.
Rättsligt avgörande vid skilsmässa
I fall av skilsmässa kommer det att vara nödvändigt att presentera den rättsliga domen som utfärdats för banken, detta kommer att indikera för den utlånande enheten, klientens äktenskapliga situation och om det finns prognoser för uppdelning av tillgångar och kostnader i framtiden.
För egenföretagare och pensionärer krävs viss extra dokumentation för att ansöka om ett bolån som fungerar som bevis på deras ekonomiska betalningsförmåga, vilket måste uppvisas för banken som underlag för att ansöka om bolån:
- Aktuella lönebesked från socialförsäkringen
- Enstaka inkomstskattebetalningar
- Deklaration år efter år från IRPF
- Föregående års momsdeklaration
- Kvartalsvis löneräkning för momsbetalningar för innevarande år
Utöver det som nämnts rekommenderas att egenföretagaren har en rapport om den verksamhet de driver tillgänglig. Detta indikerar tydligt för banken vad din affärs- och arbetsaktivitet är och gör det oftast mycket lättare att bli godkänd för att bli finansierad och skaffa ett bolån.
