Passiva Inkomstmetoder 2023 Du är mer än fast besluten att söka ditt oberoende! Men för det måste man ha vissa faktorer som ett hus att bo i? Ja! Det är definitivt den viktigaste delen. Det är här frågorna uppstår: Vad ska mitt sparande vara för att köpa hus? Hur mycket pengar behöver jag för att köpa ett hus?
Att köpa ett hus är ett av de viktigaste stegen som alla kan ta i livet. Men du tänker alltid på hindren. Det finns dock olika sätt att spara för att köpa hus. Likaså finns det möjlighet att välja ett bolån så att du kan förverkliga din dröm om att äntligen få det oberoende du behöver! Följ med oss och upptäck allt om hur mycket pengar som behövs för att ansöka om ett bolån.
Hur mycket ska man ha i besparingar för att köpa hus?
Att köpa bostad beror – förutom att det innebär en stor ansträngning – också på vilket sparande du har. Vanligtvis erbjuder banker dig vanligtvis 80% finansiering och i vissa fall upp till 90% -beroende på ditt fall-. Därför bör du ha minst 20-35% besparingar för att köpa ett hus, utan att glömma de ytterligare 10-15% för att betala beloppen.
Förutom att täcka priset på fastigheten, kom ihåg att de även täcker skattebetalningar och beviljande av lånet. I sin tur är det viktigt att du tar hänsyn till de provisioner som uppstår vid köpet av bostaden.
Kom dock ihåg att det inte är vilket sparande eller fond som helst. För att få en uppskattning av procentsatsen måste du ta hänsyn till flera faktorer. Till exempel:
- Priset på huset.
- I vilket autonomt samhälle det är beläget (eftersom kostnaderna varierar från ett samhälle till ett annat).
- Vad är det för hus?
- Är det begagnat eller ett nytt hus?
- Andelen finansiering enligt köpeskillingen för huset.
Men vad har det att göra om det är ett nytt eller begagnat verk?
Du måste tänka på att vid nya verk utgör kostnaderna för inköp av densamma cirka 12 % av köpeskillingen. Tänk i sin tur på att det inte bara är momsbetalningen, du måste även göra andra utgifter.
När det gäller begagnade bostäder kan utgifterna minskas med upp till 8 eller 10 % av köpeskillingen beroende på ITP. ITP är skatten på fastighetsöverlåtelser som tillämpas i varje autonomt område.
Vad har det autonoma samhället där det valda hemmet ligger att göra med det?
Tja, detta förutsätter andra utgifter att betala som härrör från köpet av ett hem, som beroende på var densamma kan variera. Eftersom banker bara erbjuder en procentandel av köpeskillingen, till de 20 % eller 35 % besparingar som du måste ha, måste du lägga till 10 % eller 12 % mer. Det beror på att de extra kostnader som härrör från köpet av fastigheten bärs av dig och inte av banken.
Hur mycket pengar behövs för att ansöka om ett bolån?
Mängden besparingar för att köpa ett hus beror på kostnaden för bostaden du vill ha och vilken typ av bolån du vill ansöka om. Beroende på i vilken region du ska köpa fastigheten kan priserna variera. Tja, på platser som Ciudad Real kräver du cirka 24 000 euro.
Men jämfört med andra platser som Guipúzcoa kan priserna gå från 100 000 euro och uppåt. Fastighetsinsatsindexet är en indikator som du kan använda som referens för att kvantifiera den uppoffring du måste göra för att spara och ha de pengar som krävs för att ansöka om ett bolån. Tja, detta mäter antalet år av full lön som du skulle behöva för att helt betala kostnaden för ett genomsnittligt hem.
Med hänsyn till dessa premisser, beräknas enligt indexet som utförs av Appraisal Society, en genomsnittlig arbetare skulle behöva minst 2,6 års full bruttolön. På den tiden kunde han få 35% besparingar för att köpa en lägenhet och ansöka om ett bolån för att finansiera huset.
Detta, oavsett fall. Ju mer besparingar du har, desto mindre blir finansieringen. Därför blir räntan som du måste betala för nämnda finansiering också lägre. Så hur mycket måste du spara för att köpa ett hus? Tja, anta att priset på huset du vill ha är runt 100 000 euro.
Enligt de ekonomiska aspekterna behöver du 20 %, vilket är fastighetens värde för entrén plus 15 % för de utgifter som driften medför. Så du bör ha cirka 35 000 euro i besparingar för att köpa en lägenhet, förutsatt att din årliga bruttoinkomst är cirka 20 000 euro. Men naturligtvis är detta en uppskattning.
Sätt att spara för att köpa bostad
Det finns olika sätt att spara för att köpa hus, som du kan använda efter ditt fall. Men det är viktigt att du beräknar hur mycket du behöver spara efter den fastighet du vill köpa. På så sätt kommer du att kunna planera och organisera den insats som du ska utföra för att med säkerhet ta hänsyn till det pris som du kan betala för huset som du förtjänar.
Den procentandel som du kan ha för att spara för att köpa ett hus beror redan på din nivå av inkomster och utgifter. Men för att uppnå besparingar för att köpa en lägenhet måste du överväga flera faktorer som:
- Öka din inkomst.
- Minska dina utgifter.
- Tillämpa båda strategierna.
Det finns dock några framtida köpare som kommer att kunna spara för att köpa en betydligt enklare lägenhet.
Detta är fallet för dem som delar lägenhet eller inte har frigjort sig. Om du är en av dem har du uppgiften att spara mycket lättare. Tja, du har inte stora familjekostnader eller att betala hyreskontrakt. Nu, om du är en av dem som har möjlighet att spara för att köpa ett hus med mer än 35% stipulerat, kommer det också att vara ett plus att få ett godkännande av ett bolån.
Dessutom måste du komma ihåg att banker också tar hänsyn till hur stor andel av inkomsten du har som köp, och hur mycket du kan ha för bolånefinansieringen. Detta är viktigt för bankerna att förbättra villkoren och godkännandet av bolånet. Så tänk på att banker inte godkänner bolån till kunder som måste ha mer än 35 % av sin lön för att betala bolånet.
Detta maximala 35% är inte bara ett krav för bolånet, det gör också att du som kund kan betala dina utgifter utan att du själv drunknar. Detta för att minska risken för brott. Detta i sin tur kommer att tillåta dig att möta de oförutsedda händelserna där du kan möta ett ökat intresse, -om det händer-. Detalj som kan vara möjlig vid bolån med rörlig ränta.
Stegen du måste följa så att sparandet inte är en prövning
Först och främst, när du funderar på att börja spara för att köpa ett hus, bör du börja med att ta dig ur de skulder som du har kvar. Tja, sparande kanske inte fungerar om du kräver en del av nämnda inkomst för att betala av skulder. När denna punkt är löst kan du börja ta hänsyn till olika aspekter för att få de nödvändiga pengarna. Bland dessa aspekter kan du hitta följande sätt att spara:
- Organisera och planera dina inköp. Kom alltid ihåg att prioritera dina behov. När du gör dina inköp, fråga dig själv, är det ett infall eller behöver jag det verkligen? Säkert den extra cupcaken, det är ett infall, offra det!
- Om du vill gå på bio eller äta ute, det är inte så att du inte gör det, men är det nödvändigt att du gör det så ofta? Tänk i sin tur på kampanjer på bio eller andra platser som gör att du kan njuta av dig själv, men också ha något över att spara.
- Planera dina utgifter och servicebetalningar i förväg, är en annan typ ganska användbart som hjälper dig att göra en uppskattning av hur mycket du behöver i besparingar per vecka eller månad för att köpa ett hus utan stress. Så överskrid inte den budgeten.
- Gör en lista över vad du behöver köpaPå så sätt kommer du att ha en tidigare planering och du kommer att försöka ta bara det du har skrivit upp på listan. Så ta bara det som verkligen är viktigt för ditt hem.
- Verifiera dina bankkonton eller andra tjänster där provisioner dras, eftersom de många gånger kan ta ifrån dig mer. Givet detta kan du byta enhet eller företag om det är el, vatten eller el.
Om jag inte har sparpengar, kan jag köpa en bostad?
Ja! Vi är medvetna om hur svårt det är att få tag i ett hus. Det är att för närvarande, enligt olika värderingsstudier, uppskattas det att en spanjor som har en genomsnittlig bruttoårslön skulle behöva minst tre års sparande för att köpa ett hus.
På så sätt kan du välja det belopp som krävs för att köpa fastigheten även om du redan har finansiering. Men denna detalj borde inte vara ett problem för dig! Tja, om du inte har besparingar eller mängden besparingar som är tillräckliga för att köpa en fastighet, finns det finansiella enheter som är intresserade av dig. Många erbjuder olika typer av finansiering som gör att du kan få en högre andel.
