Passiva Inkomstmetoder 2023 Med inteckning av ett nytt hus uppstår otaliga tvivel framför allt angående tecknande av försäkring. Många av de nya ägarna tror felaktigt att det är obligatoriskt teckna livförsäkring för bolån, Inget kunde vara längre från sanningen. Även om många enheter rekommenderar det för de fördelar som anställningen ger, är det inte obligatoriskt, enligt lag 5/2019 av den 15 mars. Vi berättar i detalj.
Vad är och vad täcker livförsäkringen?
Livförsäkring är en avtal mellan en bank eller försäkringsbolag och den försäkradesom fastställer en månads-, kvartals- eller årsavgift som garanterar betalning av försäkringen till förmånstagaren vid dödsfall eller total invaliditet till följd av en olycka eller sjukdom.
⮞ Livförsäkringspremie
Det slutliga premiebeloppet som betalas av banken eller försäkringsbolaget Det upprättas mellan de två parterna i och med undertecknandet av kontraktet, och det är varierande beroende på den försäkrades profil, åldern eller det belopp som de önskar kontraktera.
Många finansinstitut erbjuder en livförsäkring med grundskydd som täcker dödsfall av olika orsaker; naturlig, oavsiktlig eller sjukdomsdöd. Det inkluderar också total invaliditet orsakad av en olycka eller sjukdom. En viktig detalj i denna typ av försäkring som undantar försäkringen från debitering är självmord, en av de speciella omständigheter som inte övervägs, utöver andra typer av dödsfall på grund av vårdslöshet eller hänsynslösa handlingar, såsom att köra berusad. .
Jag ska teckna mitt bolån, ska jag teckna tillhörande livförsäkring?
Denna övertygelse är mycket utbredd idag på grund av den serie av fördelar den medför för den försäkrade, men du bör inte i något fall acceptera att teckna en livförsäkring utan att noggrant studera för- och nackdelarna. Den enda obligatoriska försäkringen som de kan be dig om när du tecknar bolånet är hemförsäkring.
Men varför? Enligt lagen om reglering av bolånemarknaden måste varje person som förvärvar ett bolån ha denna försäkring som täcker alla skador för återuppbyggnad av huset vid brand, explosion eller meteorologiska fenomen.
⮞ Hur länge krävs en livförsäkring på ett bolån?
Efter att ha tecknat livförsäkringen kopplad till bolånet fastställer vissa banker en minimiperiod för varaktighet för vilken användaren måste upprätthålla avtalet (i allmänhet kan det vara ett eller två år). Självklart kan kontraktet alltid brytas, men ett vite som tidigare fastställts i underskriften ska betalas om det bryts.
⮞ Har jag rätt att avbryta det?
Självklart! Efter att ha tecknat en livförsäkring är det möjligt att säga upp den, även om det är viktigt att noggrant se över försäkringsklausulen, eftersom det vid vissa tillfällen kan få konsekvenser, till exempel på räntan.
För att säga upp en bolånebunden livförsäkring finns det två möjliga scenarier för att göra det:
- Efter undertecknandet, under 30 dagar före aktivering av politiken.
- Innan den automatiska förnyelsen av försäkringen, vilket vanligtvis är årligt. Omkring en månad eller två månader är det möjligt att meddela försäkringsgivaren att genomföra uppsägningen.
⮞ Vad händer med bolånet om du inte har en livförsäkring?
Om du bestämmer dig för att inte teckna livförsäkring, varken hos banken eller hos en försäkringsgivare, vid dödsfall eller invaliditet, kommer banken att fortsätta att kräva utbetalningarna. Men vad kommer att hända härnäst? För att återfå den förvärvade inteckningen, i händelse av dödsfall eller absolut invaliditet, skulden överförs direkt till arvingarna, vilka kommer att vara de som måste möta de ackumulerade betalningarna och de som kommer till slutet av kontraktet. Ett verkligt problem som familjemedlemmar inte kommer att kunna undkomma.
Dessutom, genom att inte lägga till den bonusen som följer med livförsäkringen som är kopplad till bolånet, lånevillkoren kan försämras och detta kan till och med innebära en räntehöjning tillsammans med en hög risk för fallissemang som ökar med tidens gång och användarens ålder.
Fördelar med att teckna livförsäkring med bolån
Att skaffa en livförsäkring kopplad till bolånet ger vissa fördelar, en av de viktigaste, om den tecknas i samma bank, är amortering av lån. De allra flesta banker erbjuder mycket förmånliga villkor vad gäller bolånet, vilket också förbättrar betalningsformen och räntan.
Å andra sidan skulle det finnas familjeskydd inför döden. I händelse av att den försäkrade dör eller drabbas av en funktionsnedsättning som gör det omöjligt för honom att arbeta, fungerar denna försäkring som ett hinder mot utebliven betalning av räkningarna, vilket hindrar familjen från att bära ansvaret för betalningarna. I just det här fallet skulle skulden med bolånet, tack vare livförsäkringen, vara helt betald.
Bolåneförsäkringsalternativ som erbjuds av Caja Rural
Om du funderar på att skaffa en livförsäkring kopplad till ditt bolån, på Grupo Caja Rural erbjuder vi dig olika alternativ så att du kan välja den som bäst motsvarar dina behov och anpassar dig till din livsstil och nuvarande situation.
- Livförsäkring RGAMásVida. Det ger dig sinnesfrid så att du och dina nära och kära är täckta för eventuella olyckor eller sjukdomar. Här har du mer information!
- Betalningsskyddsförsäkring. Oavsett om det gäller privatlån eller bostadslån, täcker RGA:s betalningsskyddsförsäkring avbetalningarna i alla situationer av arbetslöshet eller funktionshinder som hindrar dig från att betala avbetalningarna.
- Hem multiriskförsäkring. Denna typ av försäkring, för alla hem, har omfattande täckning (civilrättsligt ansvar, rättsligt försvar och skadeståndsanspråk) och anpassar sig efter dina behov.
Simulera ditt bolån med Caja Rural
Är du på väg att få ditt drömhem, men tvivel om bolånet hindrar dig från att bestämma dig? Från de olika enheterna i Grupo Caja Rural erbjuder vi dig ett verktyg som kan hjälpa dig att reda ut alla frågor om den mest lämpliga typen av bolån för dig. Gå in på vår hemsida och testa bolånesimulatorn.
Dessutom, om du behöver en annan typ av kredit, i Ruralvía-lånesimulatorn hittar du det alternativ som bäst motsvarar dina behov, beroende på omständigheterna och din personliga situation.
Om du behöver mer information kan du gå personligen till kontoren för de olika Caja Rural Group-enheterna eller ringa oss så att ett team snabbt kan lösa dina tvivel.
