Passiva Inkomstmetoder 2023 omvänd inteckning Det är det bolånet där banken betalar en månadsavgift till kunden och erbjuder kunden sin bostad som säkerhet. Vi skulle kunna säga i vardagsspråk att det är en omvänd inteckning. Vi förklarar det mer detaljerat:
I dagsläget är det möjligt att begära omvänd bolån i praktiskt taget vilken bank som helst. Dessa kan hjälpa dig att komplettera dina personliga utgifter eller göra några investeringar som du har planerat och behöver likviditet.
I utbyte måste du erbjuda din bostad som säkerhet så att banken kan börja sätta in en månadshyra på ditt konto, som en lön till.
Det är viktigt att notera att dessa personliga bostadslån gör att du kan fortsätta att bo i ditt hem. Faktum är att du officiellt förblir den officiella ägaren av fastigheten. Du måste bara se till att du gör dina betalningar i tid, så att du inte förlorar den.
Med det i åtanke bör du i detalj lära dig hur du ansöker om ett omvänt bolån som gynnar dig. Vi visar dig de olika alternativen.
Vem kan ansöka om omvänd inteckning?
Omvända hypotekslån är i allmänhet riktade mot personer som är 45 år och äldre som har äganderätt till ett hem. På samma sätt är detta något som beror på vilken bank det gäller, eftersom var och en har sina egna regler. Det finns några som bara erbjuder det till kunder som är 65 eller 70 år och äldre.
Det beror på att personer inom det åldersintervallet är mer benägna att behöva lån med hus eller bostad som säkerhet. Särskilt eftersom många inte har arbetsförmåga och pensionssparande inte räcker för att överleva. Och det bästa av allt är att dessa inte har amorteringsavgifter som försvårar återbetalningen av bolånebetalningen.
För att ansöka om ett omvänt bolån kan du också behöva uppfylla andra tilläggskrav, beroende på bank. Bland dem lyfter vi fram följande:
- Har den begärda minimiåldern.
- Var laglig bosatt i det land där du är.
- Har den lagliga äganderätten till huset att sätta som säkerhet.
- Inte ha pågående avgifter hos banken att begära eller andra bankenheter.
- Det måste vara ditt första hem eller den plats där du vanligtvis bor.
- Huset ska ligga i tätort och ha ett lägsta uppskattat värde.
- Har arvingar vid sökandens dödsfall.
Det är viktigt att notera att dessa krav för att ansöka om en omvänd inteckning kan variera, beroende på bank där du begär det.
Typer av omvända inteckningar
För att ansöka om ett privatlån med din bostad som säkerhet måste du först känna till typer av omvända inteckningar som finns. Annars kan du välja en plan som inte passar dina behov, vilket försvårar den efterföljande betalningen av hyran. Lyckligtvis är det en enkel och lättförståelig process att lära sig vilka alternativ som finns tillgängliga för dig.
Därefter kommer vi att förklara vilka planer finns tillgängliga För att begära lån med ett hus eller hem som säkerhet:
tillfälligt omvänd inteckning
Detta är den typ av omvänd inteckning där banken sätter in en månadsavgift under en tidsperiod som anges i avtalet. Angående beloppet att få för hyra så bestäms detta av marknadsvärdet på din bostad. Till exempel, om du har ett hus med ett uppskattat pris på 150 000, kommer nämnda belopp att fastställa den avgift som banken kommer att betala dig månadsvis under kontraktets varaktighet.
Detta är en av de bästa typerna av bolån som finns, sedan hyrorna de beskattas inte till personlig inkomstskatt, så nettovinsten kan vara högre. Men när banken uppfyller det totala beloppet för huset kommer du inte längre att få månadshyran. Därför är det pengar som du måste kunna hantera eller investera effektivt, så att du kan multiplicera dem.
Livstid omvänd inteckning
Ett annat av alternativen som du har tillgängliga för att begära en omvänd inteckning är livstidstypen. I det här fallet kommer den sökande att kunna få en månadsinkomst för resten av sitt liv, istället för en kontraktsbestämd period. Detta är ett bra alternativ för pensionärer som inte kan täcka alla sina grundläggande utgifter med en enda pension och inte kan återgå till arbetet.
Med denna typ av privata bostadslån finns det en tendens att Skapa en livränteförsäkring. På så sätt kan banken skyddas i händelse av att maxvärdet på bolånet överskrids. Särskilt eftersom innehavaren i många fall kan leva mer än 30 år för att få den inkomst som banken fastställt.
Single Disposition Reverse Mortgage
Slutligen har du denna plan tillgänglig för en omvänd inteckning, som är helt annorlunda än de som nämnts tidigare. Med det här alternativet får du bara en engångsbetalning från banken. Det ungefärliga värdet beror på det pris som din bostad värderades för vid panttillfället.
Det är i alla fall viktigt att du förstår de möjliga riskerna som just denna typ av bolån innebär. Du kan sluta med att förlora din bostadsfastighet för att kunna betala tillbaka de lånade pengarna. I en sådan situation kan du åtminstone behålla skillnaden som blir över.
Dessutom bör det noteras att det omvända inteckningslånet inte kan sägas upp i förväg som de andra planerna, eftersom det är en engångsbetalning.
Vad är fördelarna?
Det finns många förmåner som du kan få när du ansöker om ett bolån av denna typ. Speciellt om man vet hur man hanterar hyrespengarna på ett lämpligt sätt, för att förhindra problem med framtida betalningar. Bland de viktigaste fördelarna lyfter vi fram följande:
- Du kan upprätta arvingar för att få tillbaka pengarna.
- Du har möjlighet att avskriva skulden i förtid.
- Du kan fortsätta att bo i huset eller hyra ut det.
- Avtalet inkluderar inte amorteringsavbetalningar.
