Passiva Inkomstmetoder 2023 Du har ett bolån och du vet redan att dina amorteringar blir en summa pengar som du kommer att betala till banken varje månad under en kortare eller längre period. Dock, skulle du vilja spara på bolånetkanske sänka beloppet på detta beloppmen du vet inte ett effektivt sätt att göra det på.
För det första skulle det vara idealiskt för dig att ha information för att bättre förstå vad det här bolånet handlar om, räntor, amorteringar och ett stort antal andra detaljer som vi vill att du ska hantera lättare.
På samma sätt, Det är vår avsikt att du vet hur sänka bolånebetalningen genom några metoder som du kanske inte känner till och som vi kommer att presentera för dig här. Ge järnet!
Spara på bolånet, metoder för att sänka dina bolånebetalningar
Alternativen finns där och du har dem till hands för att bestämma det bästa, det viktiga är att känna till dem. Vår rekommendation är att du inte utesluter professionellt ledsagning och ännu mer om de presenterar dig för nya alternativ.
Bland andra förslag bör du observera väl villkoren för ditt lån och vad du kan förhandla med din bank. Du kan behöva ändra ditt bolån, men låt oss först se vilka andra metoder som kan fungera för att uppnå de månatliga besparingar du vill ha, särskilt på beloppen för bolånebetalningar.
1. Ha en lång återbetalningstid
Denna term avser den tid du har på dig att betala bolånet, detta fastställs av banken med hänsyn till vissa egenskaper såsom din ålder och den solvens som du uppvisar när du begär lånet.
Vissa bankenheter ger långa löptider, mellan 15 år och 30 år, vilket gör att du kan spara på bolånet, eftersom dina månatliga betalningsavbetalningar blir lägre, vilket gör betalningen mer bekväm.
Ändå, för långa löptider leder i sin tur till en ökning av räntebeloppet som genererar hypotekslånet; Ju längre återbetalningstid, desto högre ränta får du betala för lånet.
Resultatet blir att du i slutändan kommer att betala en orimlig summa pengar som du varken bad om eller använde. Frågan är, vad skulle du göra med de pengarna om du hade sparat dem?
Det är av denna anledning som vi, som ett specialiserat team, Vi rekommenderar att du inte väljer en period så lång att den genererar ett ohållbart intresseinte heller så kort att det genererar obetalbara avgifter.
Tanken är att behålla balansen genom att välja ett bolån som passar dina möjligheter eller förhandla med banken om att ändra det och på så sätt spara på bolånet.
2. Få låg ränta på ditt bolån
Den månatliga avbetalningen som du måste betala som en återbetalning av lånet består av kapitalet (vilket är summan pengar som beviljades dig för att köpa ditt hus) och den andra delen representeras av räntan som detta kapital genererar.
Därför, för att du ska kunna sänka din bolånebetalning, Det är viktigt att denna finansiering har låg ränta. På marknaden hittar du bolån med fast ränta, vilket är de som håller samma belopp under hela lånetiden. De av rörlig ränta, som beror på fluktuationen i Euribor-indikatorn plus en differential, och de av blandad ränta.
Denna sista typ kombinerar egenskaper från de två tidigare, du kommer nästan alltid att ha fast ränta på de första betalningarna av ditt bolån och rörlig ränta på slutet.
Eftersom målet är att spara på bolånet genererar varje typ av finansiering olika procentsatser och du bör tänka på att det är under procentandelen av marknadsföra och justera detaljerna med banken så att den sänker den ännu mer om fallet dyker upp.
3. Ha kunskap om summan av extraprodukterna
I många fall, när du vill få ditt bolån att ha en låg ränta och därmed lättare att betala, kommer bankerna att erbjuda dig vissa produkter som kort, pensionsplaner, försäkringar eller autogiro av din inkomst och fakturor för någon av dessa tjänster som ska avtalas med dem.
I gengäld får du rabatter på upp till en procentenhet beroende på finansinstitut. Det du måste ta hänsyn till är att allt som du utöver kontrakterar har en kostnad som du måste betala och som dessutom läggs på det totala bolånet.
Beräkna mycket väl vad du kommer att få betala för var och en av dessa produkter som erbjuds och jämför det med den ränta du skulle behöva betala om du inte hade någon av dem kopplade till ditt bostadslån.
Beroende på denna jämförelse kommer du tydligare att kunna inse vad som är bäst för dig att spara på bolånet. Det vi föreslår är att du vet hur du gör så att du inte betalar mer än du borde.
Som ett exempel har vi fallet med försäkringar som tecknats från ett bolån, i allmänhet entreprenad Den här typen av tjänster är dyrare om du gör det i samband med finansiering från ditt hus än om du gör det utanför det.
4. novation
Denna metod består i att förhandla med banken om de första klausulerna i bolånet. Med denna omförhandling kan du diskutera förlängning eller minskning av amorteringstiden, samt ändring av den fasta, blandade eller rörliga räntan, sänkningen av denna ränta och de villkor som detta belopp ger.
Även genom novation har du möjlighet att spara på bolånet genom att förhandla:
● Eliminering av kontrakterade produkter eller tjänster som ökar dina kvoter en gång i månaden och de fungerar inte som du vill.
● Inkludering eller uteslutning av innehavare i inteckning, ändra garantin som du har eller garantin genom att placera en annan fastighet.
Det finns en sannolikhet att banken inte kommer att acceptera novationen eller att bolåneräntan kommer att stiga för att acceptera den, den kan också be dig att hyra någon annan tjänst i gengäld, vilket du bör utvärdera mycket väl eftersom du i så fall skulle kunna spara på bolånet, men inte till det totala belopp som ska betalas månadsvis.
I händelse av att enheten accepterar förhandlingen kommer detta att generera notariekostnader för att formalisera de ändringar som har gjorts i det ursprungliga avtalet. Varje bank tar ut en novationsprovision baserat på det belopp du fortfarande är skyldig, registreringen av dokumentet och eventuella andra administrativa utgifter.
5. surrogatmödraskap
Med enkla ord handlar subrogation om att byta bolån till en annan bank som går med på att ändra de ursprungliga villkoren för lånet till andra bättre villkor, detta betyder inte att du kommer att säga upp låneavtalet och göra ett nytt, utan att du är ska helt enkelt byta borgenär
Fördelarna med denna metod för att spara på bolånet, är att det är ett sätt att spara några tusen euro. Utgifterna som genereras av denna typ av förhandlingar är värderingen av bostaden och, beroende på banken, en subrogationsprovision på det belopp du är skyldig.
Få alltid råd angående de nya egenskaperna som den andra enheten presenterar för dig för att bekräfta att du faktiskt kommer att göra en förändring som representerar mer gynnsamma omständigheter.
6. Gör ett nytt bostadslån
En annan av de metoder som finns för att du ska spara på bolånet är att göra ett nytt bostadsfinansieringskontrakt, med syftet att få lägre räntor än de du har idag och därmed säga upp den nuvarande krediten.
Denna metod för att spara på bolånet Det används också för att omvandla någon klausul av det ursprungliga avtalet. Alla dessa typer av operationer medför som bekant utgifter som du måste ta på dig, i det här fallet måste du betala för registreringen av annulleringen av det första lånet, samt de provisioner som detta genererar.
På samma sätt måste du betala värdet av värderingen och förmodligen en öppningsprovision som inte alla banker tar ut, i genomsnitt skulle du anta cirka 1000 euro som kommer att vara värt det om du bekräftar att du med det nya bolånekontraktet skulle vara göra betydande besparingar.
Det är viktigt att du vet det Det finns finansiella enheter som erbjuder dig att betala dessa skulder helt eller delvis.
Sista slutsatserna
Vid den här tiden kommer du att ha en mer komplett uppfattning om alla alternativ du har för att spara på bolånet och få lägre amorteringar och enligt vad du letar efter.
Vi föreslår att innan du bestämmer dig för vilken av dessa metoder du ska spara på dina bolånebetalningar, gör en noggrann analys av din situation i det ögonblicketeftersom varje detalj kommer att påverka när du ändrar villkoren för ditt bolån.
I sin tur är det nödvändigt att du tar hänsyn till vad de olika bankenheterna som vill förhandla med dig för att förbättra ditt lån erbjuder dig för att uppnå ett effektivt månadssparande.
I det avseendet, subrogation eller byte av inteckning presenteras som en ganska lämplig väg för att nå målet att spara på bolånet. Detta eftersom det är ett alternativ med mindre kostnad än andra metoder och med vilket du kan uppnå bättre funktioner än de du har för närvarande.
Framför allt om du har betalat i flera år (vilket visar att du har solvens) och din bank inte erbjuder dig alternativ för att uppnå lägre finansieringsbetalningsavgifter. Du har sista ordet och Med våra råd, helt gratis, kommer din röst att få mer styrka.
