Passiva Inkomstmetoder 2023 Du har hittat ett drömhem, du har blivit kär i det och när du har allt redo för att kunna säga Ja, det gör jag! Banken har nekat dig bolånet. Bankenheter genomför solvensstudier på sina kunder för att ta reda på om den användaren har den lånekapacitet som ett bolån kräver.
Genom att se inkomsten kan banken säkerställa att personen kommer att kunna klara avbetalningarna. Men ofta Ansökan om inteckning kan avslås. Däremot kan du hitta ett nytt erbjudande eller välja att ha en borgensman som kan erbjuda dig sin garanti så att du får ditt låneerbjudande.
Orsaker till att jag inte har bud på min bolåneansökan
få ett bolån Det är en komplex process, den är inte så enkel som folk tror på förhand. Banker ställer minimikrav och är mycket strikta när det gäller att bevilja vissa summor pengar till användarna.
Att bevilja bolån är inget beslut som banken tar lätt på och vem som helst kan hamna i att få avslag på sin ansökan. Om banken fastställer att du inte har tillräcklig lånekapacitet, kommer det att vara svårt för dig att få erbjudandet just då. Entiteten vill bara verifiera att du kommer att kunna lämna garantier för att inte drabbas av förseningar eller fallissemang regelbundet i framtiden.
Av denna anledning måste du ha en Arbetskontrakt med en minsta rekommenderad tjänstgöringstid på 3 månader, som stöder dessa återkommande inkomst och även att det kan påvisas med löneuttag. Om banken tackar nej till ditt bolån kan det bero på följande skäl:
- Lånekapaciteten är större än 35 % av inkomsten: högst 35 % av lönen bör avsättas för att betala inteckningsavgiften. Det är ett faktum som banken kommer att ta hänsyn till, speciellt om det bara är en låntagare som vill få ett låneerbjudande.
- Sparande markerade är otillräckliga för att täcka initiala utgifter: om du har det 20 % av husets totala pris och du kan täcka de initiala kostnaderna, detta kommer att göra din process enklare. Innan du ansöker om bolån skulle det vara bra om du har ett sparande för att kunna klara de initiala kostnaderna för att köpa din bostad.
För närvarande är väldigt få banker villiga att göra det täcka 100 % av huset plus initiala utgifterDärför rekommenderar vi att du har ett startkapital sparat för att täcka de utgifter som härrör från verksamheten.
- Egenskaper för fastigheten: Kanske är fastigheten prissatt för högt för den typ av ekonomisk profil du har.
- Begärt belopp: om du har begärt mer pengar än vad som anges i bostadens taxerade värde Kanske kan banken tro att du inte kommer att avsätta alla pengar till köp av fastigheter. För andra typer av ändamål erbjuder banker privatlån med mycket bra villkor.
Vad ser bankerna efter när de beviljar bolån?
Från Bank of Spain har det etablerats som en enkel guide där det anges, att den månatliga bolånebetalningen får inte överstiga 35 % av månadsinkomsten totalt. Av denna anledning kan många banker neka kundens låneansökan.
Dessutom är det bättre att presentera två lönelistor för betalning av ett bolån än en. Eftersom med två personer skulle det vara lättare att möta betalningen av den månatliga avbetalningen av hypotekslånet. Detta gör att banken positivt utvärderar kundernas kandidatur.
Andra faktorer som kan påverka bankens slutgiltiga beslut att inte bevilja kredit kan vara kundens ålder eller de arbetsinstabilitet. Banker ger vanligtvis inte bolån till personer över 70-75 år eller de som inte har ett fast kontrakt med företaget som de arbetar för.
Hur man gör min profil mer intressant för banker och mäklare. Förbättra din bankpoäng
Om du har nått den punkt där du vill förbättra din bankpoäng för att kunna få tillgång till ett bolåneerbjudande. Det bästa är att du inte oroar dig, eftersom du med några enkla tips kan förbättra din kreditvärdighet.
För att förbättra din kreditvärdighet:
- Betala alltid i tid: om du inte är skyldig pengar och inte har returnerade kvitton kommer detta att göra det möjligt för ditt lån att bli godkänt snabbt. Betala därför räkningarna i tid och tänk inte på det längre.
- Lös eventuella skulder som du har: innan du ansöker om ett bolån är det bättre att du inte får utestående skulder från andra lån hos banken.
- Sänkt lånebelopp– Be om den summa pengar du verkligen behöver och ansök inte eller be om mer än du behöver. Detta skäl kan göra att finans- eller bankinstitutet inte vill bevilja lånet.
- Använd en garanti eller borgensman: din solvensutvärdering med en garanti från en garanti eller borgensman kan göra att du får kredit snabbare. Eftersom banken kommer att tro att den kan återbetala krediten i tid.
Ha en bra kreditvärdering kräver ansträngning från din sida. Av denna anledning är det avgörande att du bedömer din situation och begär ett bolån i det ögonblick då det kan vara som mest intressant för banker och mäklare, trots allt med en bättre poängsättning, desto bättre villkor som företagen kan erbjuda. enheter.
Om du redan har sett ett hus och inte vill fortsätta hänga, tveka inte och gör en förfrågan på kolibri på ett attraktivt sätt, försök att reglera dina skulder, håll dig uppdaterad med dina betalningar, begär en summa pengar efter din inkomst och förlita dig vid behov på en garanti.
